Maison de 266 m² à Rozay-En-Brie

Sur la commune de VOINSLES, à 4 minutes de Rozay , Grande maison Briarde avec de grandes surfaces de vies au sein d'un village tranquille à 4 minutes de Rozay !

La maison est composée comme suit :

• une entrée (avec grand placard) donnant sur un espace bureau d'une superficie de 15m2,
• la cuisine équipée (et son poêle à bois! ),
• 95 m2 répartie en salle à manger, salon et salle de cinéma avec poêles à bois, en enfilade ++Clim A/A ++
• une buanderie
• un Wc + possibilité de créer une grande salle de bain

A l'étage:

• un grand palier avec plafond cathédrale de 12m2 permettant la répartition sur :
• une chambre "classique" de 15m2
• une chambre avec mezzanine de 22m2
• une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain et grande hauteur sous plafond
• une salle d'eau
• un Wc séparé

Pour l'exterieur, nous trouverons plusieurs petits abris de stockage (env 40m2) dont une petite grange avec sa véritable cave en sous-sol !! , tout cela sur une belle cour pavée de 80m2 environ.

Un garage de 25m2 permet de garer à l'abris votre véhicule ainisi qu'un stockage pour le bois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 285059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 243 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr