Maison de 216 m² à Stains

Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel, à proximité des transports et du futur Grand Paris, découvrez un ensemble rare de 3 maisons individuelles totalisant 216 m² habitables, avec jardins, caves, vérandas et stationnement dans la cour. Idéal investissement locatif, colocation meublée, projet familial ou multi‑générations.

Description détaillée 👉 Ensemble de 3 maisons de 72 m² chacune, construites sur une même parcelle, organisées autour d’une cour avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules.

Maison 1 – 1949, charme de l’ancien

• Rez-de-chaussée : entrée et bureau, facilement aménageable en studio indépendant (pièce de vie + coin nuit).
• 1er étage : salon lumineux, cuisine équipée, salle d’eau avec WC
• Combles : 2 chambres mansardées.
• Sous-sol total : cave saine permettant stockage, atelier ou pièce complémentaire

Maison 2 – 2013, moderne et fonctionnelle

• Séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à la véranda et au jardin privatif.
• 4 chambres (2 par niveau), 2 salles d’eau.
• Véranda offrant une belle pièce supplémentaire pour salle à manger, salle de jeux ou bureau.
• Cave aménagée en buanderie / espace de rangement.
• Construction récente avec garantie décennale en cours.

Maison 3 – jumelle de la 2e

• Plan identique à la maison 2 : séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d’eau.
• Véranda, jardin privatif, buanderie en sous-sol, garantie décennale.

Extérieurs et stationnement

• Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules (véhicules légers).
• Jardins privatifs pour chaque maison, idéals pour profiter des beaux jours, accueillir des locataires ou une grande famille.
• 3 caves dont 2 aménagées (buanderie, stockage, possibilité d’optimisation en pièces de loisirs ou rangements locataires).

Situation et environnement

• Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, parcs et services.
• Transports : RER D, plusieurs lignes de bus, Université Paris 13 à courte distance.
• Accès rapide à la future ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant le potentiel de valorisation et la demande locative.

Profils d’acheteurs ciblés 💡 Idéal pour :

• Investisseurs : division par maisons, colocation par chambres, location meublée ou mix résidence principale + revenus locatifs.
• Familles nombreuses / multi‑générations : chaque branche dispose de sa maison tout en restant sur la même propriété.
• Projet “résidence principale + revenus” : occuper une maison et louer les deux autres pour financer une partie du crédit.

Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Score DPE : 141 k Wh EP/m²/an Score GES : 26 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr