Maison de 215 m² à Toulon

• ** LES AMENIERS-CAP BRUN *** MAISON D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE *** COUP DE COEUR ***

C'est au calme absolu, à 900m (10 min à pied) de la mer et au coeur d'un jardin intimiste luxuriant, que se niche cette magnifique propriété, mariage remarquable entre le cachet du XIXè siècle et le style racé des années 70-80. L'alliance entre les matériaux est parfaite : pierre, bois et béton se côtoient pour une architecture harmonieuse qui invite à une vie dehors/dedans. Chaque pièce, tournée vers la nature, appelle à l'apaisement et à la sérénité. Les espaces sont généreux et baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie avec une cheminée magistrale et un espace salon " conversation pit ", une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau/wc bénéficiant d'un patio privatif, et la seconde actuellement aménagée en bureau. L'étage propose 2 autres chambres dont une avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendante.

Pour une fonctionnalité optimale, des annexes complètent l'ensemble : une buanderie, un atelier et un abri voitures de 45m2.

Cette propriété est un véritable havre de paix que je vous invite à découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 335218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : Numéro de téléphone masqué ,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 174 k Wh EP/m²/an Score GES : 33 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr