Description
Grande maison de ville de 206 m² habitables, construite en 1970, développée sur 3 niveaux entièrement . Idéale pour , un gîte ,une résidence familiale ou plusieurs appartements avec revenus locatifs complémentaires.
Configuration:
Plusieurs accès autonome depuis la rue :
RDC : une entrée, cuisine dotée d'une cheminée, un salon, 1 chambre, salle d'eau, WC.
1er (demi-niveau) : chambre avec cabinet de toilette, douche, cuisine, chaufferie ,acces indépendant depuis la rue.
2e étage : 4 chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), 2 cuisines, salle d'eau , vue dégagée sur les Pyrénées.
Atouts
Raccordement tout-à-l'égout · Cheminée, Jardin privatif, Vue Pyrénées depuis le 2e étage.
Fort potentiel locatif.
La proximité des Thermes de Barbotan garantit une demande locative saisonnière soutenue. Après rénovation énergétique (travaux chiffrés à ~43 650 euros, audit fourni), le bien atteindra la classe B.
De nombreuses aides sont mobilisables : Ma Prime Rénov, CEE, Éco-PTZ, aides Anah, Conseil Départemental du Gers.
Taxe foncière: 1588 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : Numéro de téléphone masqué Service Location : Numéro de téléphone masqué email : Adresse e-mail masquée RCS Numéro de téléphone masqué Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : Numéro de téléphone masqué
Characteristics
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