Maison de 205 m² à Tournan-En-Brie

TOURNAN-EN-BRIE – Maison contemporaine de 205 m² sur un terrain paysagé de 4 746 m² Nadia Aramis BSK IMMOBILIER, je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale construite en 2002, offrant des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal.

🔹 ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX ✔ Triple séjour de 74 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cheminée insert et récupérateur de chaleur ✔ Cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud ✔ 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, dont une avec accès direct au jardin et terrasse ✔ Salle d’eau avec WC + WC indépendant ✔ Buanderie / chaufferie avec aspiration centralisée ✔ Garage double attenant, avec portes motorisées (avant et arrière) et mezzanine aménagée avec escalier escamotable motorisé

🔹 ESPACE NUIT À L’ÉTAGE ✔ 3 belles chambres, dont une aménagée en bureau ✔ Suite parentale avec dressings sur mesure et balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin ✔ Salle d’eau moderne avec double vasque et douche récente ✔ WC indépendant

🔹 UN EXTÉRIEUR D’EXCEPTION ✔ Grand terrain arboré de 4 800 m², idéal pour les amoureux des grands espaces et des animaux ✔ Deux terrasses avant et arrière, équipées de stores bannes pour profiter de chaque saison ✔ Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules ✔ Portail motorisé, volets roulants électriques centralisés, interphone vidéophone

🔹 PRESTATIONS & CONFORT ✔ Fenêtres et baies vitrées haut de gamme en PVC et aluminium, avec coulissants à galandage ✔ Chauffage au sol (RDC) + chaudière gaz récente (2022) pour un confort optimal, aspirateur centralisé ✔ Adoucisseur d’eau ✔ Toiture refaite en 2023 / Accès PMR SUR TOUT LE RDC ✔ Diagnostics énergétiques performants : DPE C ✔ PUIT sécurisé afin d'arroser l'ensemble du jardin

Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collèges et lycée Transports (RER E / Ligne P – Paris Est en 28 minutes), elle saura séduire les amateurs de confort et de nature.

🏡 Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois confort moderne, espace et proximité des commodités !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire! Cette annonce référence 329631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 138 k Wh EP/m²/an Score GES : 29 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr