Maison de 203 m² à Saint-Chamas

🏡✨ SAINT-CHAMAS – Quartier du Port ✨🏡 Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel.

🔨 Maison de village à rénover partiellement R+2 d’environ 203 m² au total (≈ 70 m² par niveau) avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités.

🚪 Rez-de-chaussée :

Local commercial 🏪 (idéal activité pro ou revenu locatif) Garage 🚗 1 chambre 🛏️ 1 salle d’eau + WC 🚿

🏠 1er étage – espace habitation :

Cuisine / salle à manger conviviale 🍽️ 1 chambre (possibilité 2) 🛏️🛏️ Salle de bains + WC 🚿

🌞 2ème étage – coup de cœur :

Belle pièce de vie de 32 m² à rénover selon vos envies et donnant sur une terrasse ☀️ Petit espace cuisine 🍳 2 chambres 🛏️🛏️ Salle d’eau + WC 🚿

✨ Les + du bien :

Habitable en l'état 👍 Fort potentiel après rénovation 🔧 Idéal grande famille 👨👩👧👦 Possibilité activité professionnelle en RDC 💼 Stationnements multiples à proximité + garage 🚗🚗

💡 Un bien rare offrant volume, modularité et potentiel, à personnaliser selon vos envies !

📍 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022 Score DPE : 72 k Wh EP/m²/an Score GES : 2 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr