Maison de 197 m² à Mennecy

AU CALME, proche des écoles et centre ville, venez découvrir cette belle maison familiale de 173 m2 habitable environ avec SOUS-SOL TOTAL édifiée sur un terrain clos de 770 m2.

La maison se compose au RDC d'une large entrée avec placard et son accès au sous-sol, cuisine aménagée et équipée, séjour double CATHEDRALE avec poêle à granule, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, salle de bains.

A l'étage, grand pallier desservant 2 chambres dont une grande qui pourrait être divisée en une 3ème chambre ou bureau, WC séparés et une salle d'eau.

Au sous-sol, atelier, buanderie, bureau, salle de cinéma et grand garage.

Une belle maison entretenue avec soin et mise au GOUT DU JOUR ! Des prestations de qualité : DPE C, porte d'entrée récente, double vitrage PVC et volet récent, toiture récente isolée, électricité aux normes, pompe à chaleur air/eau et poêle à granules.

Terrain clos, 4/5 places parking. Cette annonce référence 315695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 179 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr