Maison de 195 m² à Vieux-Champagne

Venez visiter SANS TARDER cette magnifique maison bien entretenue de 195 m², édifiée sur un beau terrain de 2082 m² qui offre un cadre de vie agréable ! Située dans un village paisible à seulement 12 minutes de la N4 et à 13 km de Nangis ( gare SNCF, collège et lycée, nombreuses commodités et commerces ) et de Provins.

Cette belle maison lumineuse, vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec une cheminée insert, un salon avec une mezzanine aménagée en salle de sport, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie-cellier. Vous découvrirez à l'étage une pièce palière aménagée en espace bureau desservant quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Vous bénéficierez aussi d'un garage attenant avec un accès direct à la maison par le cellier.

À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'une grande terrasse. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement et d'un second garage d'environ 33 m² relié à l'eau et l'électricité pouvant vous être aménagé en bureau indépendant, en studio ...

Les + Fenêtres PVC double vitrage, POMPE À CHALEUR avec climatisation réversible, cheminée avec récupérateur de chaleur, FIBRE raccordée, alarme, aspirateur centralisé, ballon thermodynamique, visiophone, portail motorisé et portillon de 2024 !

Les beaux volumes, la luminosité et toutes les prestations vous seront très largement profitables et agréables !!! Alors n'attendez plus, contactez-nous !

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au Numéro de téléphone masqué . Cette annonce référence 329471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 102 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr