Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison de 195 m² à Taradeau

Maison à vendre · Taradeau · 8 pièces · 195 m²

Publié le 03.06.2026

628 000 € 3 221 €/m2

8 pièces

195 m2

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Description

Belle propriété composée de 2 villas 628 000 €

TARADEAU : Propriété familiale avec 2 villas indépendantes sur 1000m2 de terrain Charmant village provençale à 10 mn acces autoroute 5 mn Gare TGV des Arcs 30 mn St raphael 40 minute ste maxime

Découvrez cette superbe propriété située à Taradeau, parfaite pour une grande famille

Villa principale – 153 m² :

4 chambres spacieuses

1 suite parentale de 20 M2 avec sa salle de bain de 9 m2 baignoire d angle, douche. Et WC separes.
1 belle chambre de 14m2 +salle d'eau
1 chambre en mezzanine de 16 m2 avec velux
1 chambre de 9.50 m2

Grand double séjour avec salle à manger de 60 m2

Magnifique cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle de 16 M2 s'ouvrant sur un patio

Climatisation dans chaque pièce + poêle à bois

Seconde villa indépendante 42 m² Accès indépendant avec portail privé, idéal pour la location ou l’accueil de proches

Salon chaleureux avec cuisine ouverte

1 chambre confortable

1 salle d’eau

Extérieurs :

Superbe piscine 10 m x 5 m pour des moments de détente.

Jardin arboré, facile à entretenir

Plusieurs dépendances

Garage

Cette propriété allie confort, espace et indépendance, offrant un cadre paisible dans un secteur recherché. Un bien idéal pour une résidence familiale avec un excellent potentiel locatif. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE FLORENT

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Prix du bien : 628 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 149 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr