Maison de 186 m² à Vallauris

À découvrir sans attendre : une superbe villa d’environ 130 m² + un appartement indépendant de 56m2✨, nichée dans un environnement verdoyant 🌳 et paisible, sur un vaste terrain arboré de 2 600 m² agrémenté d’arbres fruitiers 🍎🍒.

✨ Les atouts de cette propriété :

• 🛋️ Vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux
• 🛏️ 3 chambres confortables + 🛁 suite parentale avec salle de bain privative
• 🚿 Salle d’eau supplémentaire pour la famille et les invités
• 🏠 Appartement indépendant de 56 m², actuellement loué = rentabilité immédiate 💰
• 🏊♂️ Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
• 🚗 Grand garage avec porte électrique + nombreux stationnements 🚙
• 🔑 Sous-sol complet, un espace de rangement très apprécié
• 🔒 Portail électrique

📍 Le tout dans un cadre idyllique exposition sud🌸, au calme absolu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

👉 Ce bien rare allie qualité de vie et investissement locatif intelligent.

📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer ✨ Cette annonce référence 323356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 815 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 167 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr