À vendre Maison

Maison de 186 m² à Vallauris

Maison à vendre · Vallauris · 5 pièces · 186 m²

Publié le

815 000 € 4 382 €/m2

Description

À découvrir sans attendre : une superbe villa d’environ 130 m² + un appartement indépendant de 56m2✨, nichée dans un environnement verdoyant 🌳 et paisible, sur un vaste terrain arboré de 2 600 m² agrémenté d’arbres fruitiers 🍎🍒.

✨ Les atouts de cette propriété :

  • 🛋️ Vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux
  • 🛏️ 3 chambres confortables + 🛁 suite parentale avec salle de bain privative
  • 🚿 Salle d’eau supplémentaire pour la famille et les invités
  • 🏠 Appartement indépendant de 56 m², actuellement loué = rentabilité immédiate 💰
  • 🏊♂️ Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
  • 🚗 Grand garage avec porte électrique + nombreux stationnements 🚙
  • 🔑 Sous-sol complet, un espace de rangement très apprécié
  • 🔒 Portail électrique

📍 Le tout dans un cadre idyllique exposition sud🌸, au calme absolu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

👉 Ce bien rare allie qualité de vie et investissement locatif intelligent.

📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer ✨ Cette annonce référence 323356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 815 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 167 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Characteristics

186 m²
5.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
6 kg CO\u2082/m\u00B2/an
B
C
D
E
F
G

Coût annuel estimé de l'énergie

2500 - 3450 EUR/an

Quartier

Vallauris

06220

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