Maison de 175 m² à Yerres

Rebecca Sebarg, BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale, construite en 2000, idéalement située à 7 minutes à pied du centre-ville de YERRES!

Caractéristiques du bien :

• Superficie & terrain : Maison de 2000, bâtie sur un terrain de 877 m², avec un beau jardin paysager.
• Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un double séjour traversant offrant une belle luminosité, une grande cuisine séparée de 16 m², entièrement aménagée et équipée, (possibilité de l’ouvrir) donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un bureau ( ou chambre) et des toilettes séparées avec lave-mains.
• À l'étage : quatre belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau neuve avec WC.
• Sous-sol aménagé en trois pièces récemment rénovées avec entrée indépendante et une chaufferie.
• Extérieur : un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et agréable, ainsi qu’un espace de stationnement pour deux véhicules.

Les atouts supplémentaires :

✔ Bonne performance énergétique (Diagnostic classé C). ✔ Chaudière au gaz récente. ✔ Fenêtres en double vitrage sur l’ensemble de la maison. ✔ AUCUNE MANSARDE à l'étage, offrant un espace optimisé. ✔ Combles aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. ✔️ Salle d’eau NEUVE à l'étage!

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié !

➡ N’attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 274835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 164 k Wh EP/m²/an Score GES : 25 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr