Maison de 170 m² à Rozay-En-Brie

Découvrez cette charmante maison individuelle de 170 m², située à Pécy, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme et de beaux volumes. Établie sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle propose un jardin généreux, parfait pour les loisirs en plein air et la détente.

Une distribution pensée pour l'intimité L'agencement original de la maison permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace :

Le Cœur de Vie : Un premier salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos réceptions estivales.

Espaces de détente : Un second salon indépendant, équipé d'un poêle à bois, offre un coin cosy pour vos soirées d'hiver.

Côté Nuit : La maison dispose de 4 chambres réparties sur différents niveaux, dont deux à l'étage avec leur propre salle d'eau (et WC), ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau.

Annexes et Praticité : Un garage fermé avec accès direct, complété par une zone de stockage (ancienne chambre) en mezzanine. Le terrain dispose de deux portails indépendants pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules.

Vie quotidienne et commodités Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie de la proximité des infrastructures essentielles :

Éducation : Les écoles (maternelle et primaire) sont accessibles rapidement, garantissant une logistique simplifiée pour les enfants. Le collège est accessible par bus.

Commerces et Services : Vous trouverez les commerces de proximité, boulangeries et services médicaux à seulement quelques minutes en voiture (notamment vers Nangis ou Rozay-en-Brie).

Transports : Un accès facilité aux axes routiers et aux gares environnantes pour rejoindre Paris ou les pôles d'activités de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison familialle.

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Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 174 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr