Maison de 169 m² à L'hay-Les-Roses

MAISON NON-MITOYENNE SIUTUÉE À 3 MN À PIED DE LA STATION MÉTRO L 14 (station L’Haÿ-les-Roses), DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL Accès rapide aux principaux pôles : Gare de Lyon (12 min), Châtelet (15 min), aéroport d’Orly (10mn). Se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Entrée avec rangement et WC à réservoir encastré, meuble d'angle lave-mains
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin
• Séjour avec CHEMINÉE et accès au balcon
• Salle à manger .

AU 1 E ÉTAGE :

• 2 CHAMBRES
• Un bureau
• Une salle de bain
• Une salle d'eau

2 ÈME ÉTAGE : SUITE PARENTALE Aménagée sous combles de 25 m² (en loi Carrez), d'une superficie totale de 44 m²

2023 : Rénovation de tout le Rd C et de la chambre en sous-sol .

ETAT GÉNÉRAL ET RÉNOVATIONS Ravalement de façade réalisé en 2015 Isolation des murs Fenêtres double vitrage Chaudière gaz (2015) Maison câblée : fibre optique et réseau Ethernet Équipements de sécurité : alarme, volets motorisés, grilles de protection Clôture et portail réalisés sur mesure. Cette annonce référence 315147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 219 k Wh EP/m²/an Score GES : 46 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr