Maison de 162 m² à Provins

Découvrez cette belle briarde pleine de charme de 162 m² habitables située dans le village de Beauchery-Saint-Martin. Idéale pour une famille recherchant de l'espace et du confort.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous amène à un salon/salle à manger lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC intégré, une pièce palière pouvant servir de dressing ou de buanderie et une magnifique pièce, ancienne grange rénovée, avec baie vitrée de 38m2 pouvant être utilisée comme salle de jeux ou être agencée selon vos propres critères.

À l'étage, un bureau, une agréable pièce palière, une salle d’eau avec WC et deux grandes chambres. À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysagé de 490 m² sans vis à vis et exposé plein Sud.

Les ++ :

• Proche d' un village avec écoles et des commodités.
• A seulement 10 minutes de Provins (gare direction Paris) et de la cité Médiévale.
• Maison Lumineuse.
• Fort potentiel d'agrandissement ou d'optimisation.
• Comble aménageable de 40m2.
• Bonne performance énergétique.
• Prestations : chaudière neuve, portail aluminium motorisé, double vitrage.
• Vie de plain-pied possible.
• Aucun Travaux à prévoir!

Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 335923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 113 k Wh EP/m²/an Score GES : 21 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982.00 € et 2682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr