Maison de 162 m² à Bobigny

Quartier Pierre-Sémard :

• A 10 min à pied du métro ligne 5
• A 5 min à pied du groupe scolaire Paul Langevin
• A 15 min à pied du canal de l'Ourcq

Magnifique pavillon traditionnel édifié en 1989 sur sous-sol (90m²), de 162m² habitable et 275m² utiles, sur un terrain de 319m². Exposition EST - OUEST avec terrasse de 30m², jardin sans vis-à-vis, façade de 11m. ON VIT DE PLAIN PIED

Agencement Sous-sol (90m²)

• Garage (28m²)
• Atelier
• Buanderie
• Chaufferie
• Cave
• Abris

Rez-de-chaussée (90m²)

• Entrée avec placard
• Séjour double (34m²)
• Terrasse (30m²)
• Cuisine aménagée (16m²)
• STUDIO (22m²) comprenant chambre, salle d'eau et cuisine
• WC

Etage (77m²)

• Palier
• 3 chambres (17/14/17m²)
• Bureau
• Dressing (10m²)
• Salle d'eau (11m²)
• WC

Combles aménageables, isolés, 2 chambres possible, soit 6 chambres en tout !

Prestations

• Chauffage au gaz, chaudière récente FRISQUET
• Chauffage pompe à chaleur chaud / froid
• Dalle béton à l'étage
• Double vitrage
• Tableau électrique récent
• Récupérateur d'eau 1000 litres
• Aspirateur central
• DPE en C

Venez visiter !

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

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Cette annonce référence 317555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 544 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 151 k Wh EP/m²/an Score GES : 29 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr