Maison de 156 m² à Le Perray-En-Yvelines

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel dans un environnement calme et recherché ?

Cette opportunité au Perray-en-Yvelines, à seulement 5 min des Bréviaires, mérite toute votre attention.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 900 m², cette maison traditionnelle de 156 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Les points forts :

✔️ Environnement calme ✔️ Beaux volumes ✔️ Appartement indépendant ✔️ Sous-sol total ✔️ Fort potentiel après rafraîchissement

🏠 La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

🍽️ Cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse (≈ 20 m²) 🔥 Salon chaleureux en demi-niveau avec poutres apparentes 🛏️ Grande chambre de 25 m² 🚿 Salle d’eau avec WC

À l'étage :

🛏️ Chambre de 18 m² avec coin bureau 💼 Mezzanine de 12 m² (bureau, chambre d’appoint ou espace détente) 🛁 Salle de bain avec WC

➕ Les vrais plus qui font la différence :

🏡 Appartement indépendant : idéal pour télétravail, adolescent, profession libérale ou revenu locatif 🧱 Sous-sol total : atelier, stockage, buanderie… 🌳 Jardin arboré avec gloriette : un véritable espace de détente

🔧 Quelques travaux de permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image.

📍 Emplacement recherché : proximité commerces, écoles, transports, tout en conservant le calme résidentiel.

💡 Un bien rare sur le secteur à ce prix.

💰 Au prix de 335 000 € FAI

Les visites sont ouvertes !

🗓️Pensez à réserver au Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 272410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 22,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 172 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr