Maison de 155,45 m² à Gagny

🏡 GAGNY (93220) – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 155 M² AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS !

✨ De beaux volumes, 4 chambres et un agréable espace extérieur : le cadre idéal pour accueillir toute la famille !

Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités d’aménagement et un jardin préservé des regards ? Découvrez cette maison familiale située à Gagny, édifiée sur un terrain de 372 m².

🌿 UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIMISTE

Profitez d’un jardin sans vis-à-vis et d’une terrasse accessible directement depuis le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

🏠 UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements pour un accueil fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie pratique au quotidien. Un WC indépendant. Un double séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage :

Un espace nuit composé de trois belles chambres avec placards. Une salle de bains avec WC. Au deuxième étage :

Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire. Une quatrième chambre de plus de 20 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace polyvalent selon vos besoins. 🚗 LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES

Un garage attenant à la maison. Un abri de jardin. Isolation des combles réalisée. Toiture du garage refaite. Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage au gaz. Fibre optique. 💰 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface annoncée : 155 m². Terrain : 372 m². Taxe foncière : 1 940 €. 📍 GAGNY : UNE VILLE PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE

La commune dispose de nombreuses commodités pour faciliter le quotidien :

🏫 Écoles et établissements scolaires. 🛍️ Commerces de proximité, supermarchés et marché. 🚉 Gares RER E de Gagny et du Chénay-Gagny, selon le secteur, pour rejoindre Paris et les communes environnantes. 🩺 Professionnels de santé et services. 🌳 Espaces verts, équipements sportifs et activités de loisirs. Les distances exactes avec les commerces, les écoles et les gares sont à préciser selon l’emplacement du bien.

❤️ UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES VOLUMES ET SON POTENTIEL !

Prix de vente à 399 000 euros FAI

Une opportunité pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur agréable.

📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 351945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 229 k Wh EP/m²/an Score GES : 39 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr