Maison de 152 m² à Nangis

À découvrir sans tarder : ravissante maison en pierre pleine de charme, datant de la fin du XVIIIᵉ siècle et exposée plein sud, située à Maison-Rouge, village paisible avec école et commerces de proximité, à seulement 15 minutes de la gare de Nangis (commerces, collège et lycée).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• un salon chaleureux avec pierres apparentes,
• une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin,
• une grande chambre,
• une salle d’eau avec douche à l’italienne,
• WC séparés,
• une buanderie / chaufferie et un cellier.

À l'étage :

• une chambre de 26 m² avec dressing,
• une spacieuse chambre de 39 m² avec pierres apparentes, offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un grand bureau,
• une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing,
• une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 494 m² avec arbres fruitiers. Une véranda avec sol en bois massif, prolongée par un auvent, offre un espace idéal pour cuisine d'été, salle de jeux ou activité professionnelle.

Les + : ✔ Maison pleine de cachet (pierres apparentes) ✔ Double vitrage bois ✔ Portes intérieures en bois massif ✔ Chauffage gaz avec cuve enterrée ✔ Assainissement collectif ✔ Terrasse, abri de jardin et place de parking

✨ Un bien rare alliant charme de l’ancien et beaux volumes. Une visite s’impose ! Cette annonce référence 302132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 205 k Wh EP/m²/an Score GES : 52 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr