Maison de 150 m² à Saint-Witz

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette belle maison T6 de 150 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, lumineux et verdoyant sur une parcelle arborée de 1710 m² sans vis-à-vis.

Idéale pour une famille en quête de confort ou pour un projet avec revenus locatifs / activité indépendante, elle séduit par son potentiel et ses nombreux atouts fonctionnels.

🏡 Intérieur

• *Rez-de-chaussée :**
• Entrée accueillante ouvrant sur un double séjour traversant plein de lumière
• Cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique
• Salle d’eau + WC séparés

• *Étage :**
• 3 belles chambres, dont une avec WC privé
• Salle de bains avec baignoire balnéo et coin buanderie

• *Combles aménagés :**
• 4e chambre + pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, dressing)
• WC séparés

⚙️ Espaces complémentaires

• Sous-sol de 84 m² : atelier, salle de loisirs, cave à vin…
• Double garage de 32 m²
• Bâtiment complémentaire de 37 m² : parfait pour un appartement indépendant, un bureau, ou une activité libérale

🌳 Extérieurs

• Terrain clos, paysager et sans vis-à-vis de 1710 m²
• Possibilité de potager, aire de jeux ou extension selon vos envies

🚗 Situation & Commodités

• Écoles à pied (maternelle, primaire, lycée)
• Commerces de proximité à quelques minutes : boulangerie, supérette, pharmacie…
• Axes rapides et transports : bus direction RER D, A1 et Roissy-CDG à proximité

👉 Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et polyvalence. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 218 k Wh EP/m²/an Score GES : 36 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr