Maison de 150 m² à Saint-Brice-Sous-Foret

Située dans un quartier RÉSIDENTIEL calme et recherché, à seulement 3mn à pied de la gare, découvrez cette belle MAISON INDIVIDUELLE, d'environ 150m2, édifiée sur un TERRAIN de 440m2, avec JARDIN à l'avant et à l'arrière.

La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE :

• 2 chambres
• Une salle d'eau
• un walter closet séparé
• Une cuisine d'été avec accès direct au jardin
• Un box fermé attenant à la maison

A L'ÉTAGE :

• Un séjour lumineux orienté Ouest avec accès à un balcon
• Une salle à manger
• Deux chambres
• Une cuisine indépendante
• Une salle de bain et sa buanderie
• Un walter closet séparé

COMBLES AMÉNAGES : Espace avec parquet, fenêtres et rangements, offrant un fort potentiel d'aménagement ; bureau, chambre supplémentaire ou dépendance.

LES ATOUTS :

• Double vitrage et volets roulants
• Système d'alarme
• Adoucisseur d'eau Culligan
• Belle distribution des espaces
• Beau jardin sans vis à vis
• Proximité immédiate des transports

EPLACEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE ALLIANT CALME ET ACCESSIBILITÉ! Cette annonce référence 330352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 270 k Wh EP/m²/an Score GES : 84 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr