Maison de 141,94 m² à Puiseux-En-France

CONTACT UNIQUE : SOPHIA GACI : Numéro de téléphone masqué

COUP DE CŒUR À PUISEUX-EN-FRANCE – MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL 🔥 📍 Secteur Le Bois du Coudray, à proximité de Louvres

💥 PRIX ATTRACTIF : 283 000 € FAI 💥 Une opportunité rare sur le secteur pour une maison avec autant de potentiel !

✨ UNE MAISON QUI S’ADAPTE À VOTRE VIE Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle de 141,94 m² offrant espace, luminosité et évolutivité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par : ✔️ Un vaste séjour double lumineux, idéal pour recevoir ✔️ Une cuisine séparée entièrement équipée ✔️ Un bureau, parfait pour le télétravail ✔️ 3 chambres confortables ✔️ Une salle d’eau/bains et WC à chaque niveau pour un confort optimal

👉 Maison principale déjà en très bon état construction récente 👉 Extension et isolation réalisées en 2017 👉 Chauffage performant par pompe à chaleur 👉 Plans disponibles

💡 Un vrai plus : le propriétaire peut se charger de réaliser les quelques finitions restantes, vous permettant d’emménager sereinement.

🚀 UN BIEN À FORT POTENTIEL – PROJET DE VIE OU INVESTISSEMENT

🏡 Studio indépendant

• 27 m² au total dont 19 m² déjà aménagés
• Idéal pour location, profession libérale ou espace ado
• Possibilité de rehaussement pour exploiter tout son potentiel et ainsi doubler cette surface

📦 Espace de stockage aménageable

• Fort potentiel d’agrandissement pour créer de nouvelles surfaces

🎨 Personnalisation possible

• L’opportunité d’adapter le bien à votre goût tout en valorisant votre patrimoine

🌳 UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

• Jardin clos de 345 m² sans vis-à-vis 🌿
• Parfait pour vos moments de détente en famille
• Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules

🚆 UNE LOCALISATION IDÉALE

• 🚌 Bus à 2 min à pied (Fauvettes & Allouettes)
• 🚉 RER D – Gare de Louvres à 1,4 km
• ⏱️ Paris Gare du Nord en 30 minutes

📊 FICHE TECHNIQUE

• Surface : 141,94 m²
• Terrain : 345 m²
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Annexes : Garage + studio + cellier + rangements + bureau

💥 UNE MAISON ÉVOLUTIVE À PRIX COMPÉTITIF – À VISITER SANS TARDER ! Parfaite pour une famille ou un investisseur, cette maison combine emplacement, potentiel et prix attractif.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 325899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025 Score DPE : 115 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr