Maison de 140 m² à Goussainville

Quartier pavillonnaire des Noues :

• A 5 min à pied de la gare RER D Les Noues
• A 25 min de la gare du Nord
• A 5 min à pied des écoles primaire et maternelle
• A 5 min à pied des commerces

Pavillon entretenu édifié en 1955, de 160m² utiles et 140m² habitables, 5 pièces et un studio indépendant, garage, sur un terrain de 400m². Terrasse de 25m² et jardin de 220m² plein SUD sans vis-à-vis, façade de 15m. ON VIT DE PLAIN PIED

Agencement Rez-de-jardin (98m²)

• Entrée avec placard
• Cuisine aménagée (15m²)
• Séjour double avec cheminée (32m²) et jardin arrière
• Dégagement
• Chambre (13m²)
• Salle de bains (7m²)
• WC
• Buanderie
• Garage
• Studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC (4ème chambre)

Etage (56m²)

• Palier avec placard et coin bureau (12m²)
• Chambre avec placard (14m²)
• Chambre avec placard (20m²)
• Dressing
• Salle d'eau avec WC

Sous-sol

• Cave

Prestations

• Chauffage pompe à chaleur AIR / EAU
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Isolation extérieure
• Panneaux solaires thermiques
• Toiture isolée
• DPE en C
• Double vitrage
• Dépendance
• Rue CALME

Venez visiter !

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

• ••

Cette annonce référence 318012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 113 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr