Maison de 139 m² à Livry-Gargan

Située à Sevran, secteur "Les Trefles", limite livry-gargan, calme et agréable , à quelques minutes des commodités: écoles, commerces, axes autoroutier, Gare "Sevran-Livry" RER B , à seulement 15 minutes en bus.

Maison pleine de charme, d'une superficie de 97 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 450 m² comprenant:

• Au niveau principal: un séjour / salon LUMINEUX de 46m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres (dont une petite d'enfant ou bureau).

• Le +++: Un grand atelier / garage de 83m²: idéal pour artisans ou lieux de stockage.... possibilité de créer un grand loft ou logements anexes.

• Une deuxième maison de 43m², située en fond de parcelle, entièrement aménagée ( salon, chambre, salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande buanderie: idéal investissement locatif)

• **Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 334384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 245 k Wh EP/m²/an Score GES : 52 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr