Maison de 136 m² à Villiers-Sur-Marne

🚆 Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont

• Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus)
• Accès rapide à l’A4 (liaison Paris/Est francilien)

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE

🏡 Maison meulière de 136 m² habitables hors sous-sol - Jardin de + de 540 m²

Venez découvrir cette maison meulière avec sa belle hauteur sous plafond nichée dans un quartier pavillonnaire recherché qui allie le charme de l'ancien et une décoration moderne adaptée.

Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace.

🏠 Intérieur :

• Rez-de-chaussée :
• Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin).
• WC indépendant

• Étage :
• 3 chambres (dont l'une avec espace dressing, possibilité de création d'une salle d'eau pour créer une suite parentale)
• Salle d'eau moderne + WC

• Sous-sol total :
• Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation)

• EN BONUS :
• Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles)

🌳 Extérieur :

• Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse
• Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage

Taxe foncière : 1 879 €.

📅 Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 208 k Wh EP/m²/an Score GES : 45 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr