Maison de 136 m² à Le Plessis-Trevise

Idéalement située dans une allée calme et préservée d’un quartier pavillonnaire recherché du centre-ville du Plessis-Trévise, à seulement 3 minutes à pied des commerces et des bus, cette maison non mitoyenne de construction traditionnelle offre 137 m² habitables (200 m² utiles) sur un terrain arboré et paysagé de 554 m². Descriptif du bien

• Rez-de-jardin : deux chambres (ou chambre et pièce à vivre), salle

d’eau avec WC, cuisine d'été/buanderie constituant éventuellement un appartement indépendant d’environ 40 m². Chaufferie, double garage de 59 m², deux espaces de rangement pour une surface totale de 15 m² et une vraie cave à vins.

• Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec rangements (porte

aluminium récente Bel’m), vaste séjour/salle à manger de 47 m² (sol en travertin) avec cheminée à insert et accès direct sur une terrasse de 28 m² exposée Ouest et Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec parquet en chêne, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés avec lave-mains.

• Combles : sur dalle béton, exploitables, constituant actuellement un

vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux). Prestations et équipements

• Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium
• Volets roulants électriques (hors chambres)
• Chauffage gaz (chaudière à condensation Viessmann– 2015)
• Stores bannes motorisés, alarme
• Porte de garage Hormann sectionnelle récente en aluminium,

électrique, avec porte de service incorporée permettant un accès indépendant par le rez-de-jardin

• Portail électrique

Environnement

• Proximité immédiate des commerces, écoles, collège Albert Camus

et mairie

• Arrêts de bus au bout de la rue desservant le RER Villiers-sur-Marne

Cette annonce référence 334091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 278 k Wh EP/m²/an Score GES : 44 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr