Maison de 130 m² à Les Clayes-Sous-Bois

Située dans l’un des quartiers les plus prisés des Clayes, le Val d’Arcy, cette maison familiale de presque 130 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme absolu, et sa vue dégagée sur la nature et la forêt. Un lieu idéal pour allier confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. ________________________________________ Visite guidée de ce bien rare et recherché : Rez-de-chaussée Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. Vous découvrirez :

• Un hall d’entrée avec placard et WC séparé,
• Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et fenêtres de toit.
• Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour cuisiner en toute convivialité,
• Une buanderie attenante, pour un quotidien facilité.

Depuis le séjour, profitez d’un accès direct à une terrasse plein sud de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, et à un jardin sans vis-à-vis avec potager et arrosage automatique.

À l'étage

• Trois grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés,
• Une salle de bains avec WC,
• Une salle d’eau moderne, pour un confort optimal au quotidien.

Sous-sol total aménageable Laissez libre cours à vos projets ! Le sous-sol offre un espace polyvalent pour créer :

• Une salle de jeux,
• Un bureau,
• Une chambre d’amis ou un espace détente.

Sans oublier une vraie cave pour les amateurs ou pour du rangement. ________________________________________

Ce que vous allez adorer :

• Terrain de 470 m², sans vis-à-vis, exposé plein Sud
• Vue imprenable, cadre naturel exceptionnel, accès direct à la forêt
• Superbe jardin potager, idéal pour les amoureux de la nature
• Sous-sol total avec cave et espace atelier
• Accès rapide à Paris : Ligne N – Montparnasse en moins d’1 heure
• Écoles, commerces et transports à proximité
• Lycée réputé à proximité, parmi les meilleurs des Yvelines

________________________________________ Une maison prête à accueillir votre famille, dans un environnement privilégié mêlant nature et praticité. Une opportunité rare sur le marché local. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 289696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 165 k Wh EP/m²/an Score GES : 20 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr