Maison de 130 m² à Les Alluets-Le-Roi

Dans le charmant village paisible des Alluets-le-Roi, à seulement 5 minutes d'Orgeval et proche des accès A13/A14, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Plain-pied + combles aménagés | 130 m² habitables | Terrain de 970 m² | Piscine chauffée

Edifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 970 m², cette maison très bien entretenue se compose :

🏠 Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec un coin bureau Un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud de 35 m² Une cuisine indépendante équipée Une chambre, une salle de bains et WC séparés

🛏 À l'étage : Deux grandes chambres Un dressing Une salle d’eau avec WC

🧰 Sous-sol total compartimenté : Garage avec portail automatique Buanderie, cave à vin, atelier, et salle de sport

🚗 En extérieur : Deuxième garage indépendant Espace piscine chauffée Terrasse, potager, arbres fruitiers Espace de stationnement

🏫 Cadre de vie idéal : Écoles maternelle et primaire dans le village Bus scolaires pour collège et lycée Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac) Bus n°14 et n°41 vers Poissy, Maule, Les Mureaux et Noisy-le-Roi

☀️ Exposée Sud/Sud-Ouest, cette maison vous séduira par son ensoleillement optimal, ses volumes bien répartis, et le calme environnant. Idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie serein à proximité de toutes commodités. Cette annonce référence 302313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 242 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr