Maison de 13 pièces en vente à Stachen - 339 m²

Au cœur de Stachen (Arbon), cette maison individuelle de 1899, véritable joyau, attend d'etre restaurée avec soin: une maison à deux logements, protégée au titre des monuments historiques, avec une surface habitable d’environ 339 m² sur trois étages. La décision de construire (01/2025) est définitive et comprend un carport avec panneaux solaires (3 places) et un parking extérieur, ce qui ouvre de belles perspectives. Utilisation flexible en tant que maison individuelle, pour le travail et la vie, pour deux ou plusieurs générations ou en tant que deux appartements séparés. Livraison immédiate. Prix: CHF 980 000.

• Adresse & Zone: Speiserslehn 1, 9320 Stachen (Arbon TG) • Zone villageoise D • urbain, à proximité du lac et des transports publics

• Surface & volume: Surface habitable nette env. 339.16 m²
• Surface utile env. 164.00 m²
• Sous-sol env. 116.06 m²
• Terrain env. 691 m²
• Jardin env. 190 m²
• Balcon env. 12.78 m²
• Volume de construction env. 1’998.67 m³

• Pièces et agencement: 13 chambres
• 4 salles de bain
• 3 étages
• 1 logement
• sans ascenseur

• Parking: total 4 places (prévu PV-Carport 3 + 1 place extérieure)

• Chauffage & énergie: Chauffage au bois • Distribution de chaleur par radiateurs • Installation photovoltaïque prévue sur le carport

• Conservation du patrimoine: l’aspect extérieur, le plan et les peintures murales doivent être préservés – des repères idéaux pour une rénovation de qualité

• État: à rénover (cuisine, salles de bains, fenêtres, sols, façade) • Niveau de finition simple

• Situation & Distances: Gare d’Arbon env. 1.7 km
• Sortie de l’autoroute Mörschwil env. 3.9 km
• Aéroport St. Gallen-Altenrhein env. 11.5 km
• Lac/Bain de plage 1-2 km
• Écoles & Magasins à proximité

Conclusion: Une maison spacieuse avec une histoire, une substance et un potentiel de développement approuvé – idéale pour les acheteurs qui apprécient le caractère et qui attachent de l’importance à une situation centrale à Stachen.