Maison de 127 m² à Livry-Gargan

Située à Livry-Gargan, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles (crèches, maternelle,primaire et collège), parcs. La gare de Livry/Sevran se trouve à 15/ 20 minutes à pied.

Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 127 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 333 m² comprenant:

• Au rez de jardin: Une vaste entrée avec rangement, un Wc séparé, un grand garage de 35m² avec buanderie (possibilité de mettre une cuisine d'été).

• Au premier étage : Un double séjour LUMINEUX, une une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre.

• Au deuxième étage: un palier avec rangements dessert deux grandes chambres ( 17 et 19m²) avec dressing dans chaque chambre.

Une salle d'eau avec WC.

• A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposé SUD-Ouest, entièrement clos avec terrasse et barbecue.

• **Portail motorisé + porte de garage électrique. Possibilité de garer deux voitures dans le garage + 2 autres devant.

Les +++ : Double vitrage, toiture refaire en 2017, DPE D.

• **Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 303471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 227 k Wh EP/m²/an Score GES : 49 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr