Maison de 125,82 m² à Vigneux-Sur-Seine

Dans le très recherché quartier des Fleurs, à seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cette belle maison individuelle de 125 m², édifiée sur un terrain de 414 m², avec sous-sol total et garage.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet, notamment son élégant sol en marbre rose.

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. Elle s’ouvre à la fois sur un balcon d'un côté et une agréable terrasse de l'autre, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une grande cuisine aménagée en bois, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont deux de plus de 14 m², une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage d’environ 40 m² et une cave à vin.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse d’environ 30 m² avec barbecue intégré, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Les +++++++ : Beaux volumes dans chaque pièce, belle luminosité, la cheminée, sous-sol total avec grand garage, l'emplacement privilégié, à quelques minutes seulement à pied des commerces

N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite Cette annonce référence 330689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 376 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 000,00 € Honoraires TTC : 3,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 327 k Wh EP/m²/an Score GES : 13 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr