Maison de 124 m² à Pussay

• * Beau pavillon de PLAIN-PIED construit dans les années 1970 sur sous-sol total ** Édifié sur une parcelle totale de 1456m²

👉 Rez-de-chaussée :

• Une entrée avec rangements
• Une Pièce à vivre avec luminosité traversante - Donnant un accès direct à une terrasse avant et arrière
• Cuisine équipée et ouverte, entièrement rénovée
• Un cellier attenant à la cuisine
• 3 chambres dont 2 volumineuses
• Une salle d'eau rénovée
• Un WC séparé

GROS POTENTIEL 🛏️ L'étage sur dalle béton, reste à aménager Déjà existant : Électricité, Isolé, Fenêtre déjà installée (photos sur demande)

🌳 Partie extérieure

• Deux belles terrasses (avant et arrière)
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

🏠 Sous-sol total

• Garage
• Pièce de stockage d'environ 40m²
• Chaufferie/Buanderie

✅ Les plus : Huisseries en double et simple vitrage PVC

• Dalle béton à l'étage
• Toiture nettoyée, en très bon état
• Système de chauffage : Fioul
• Tout à l'égout
• Alarme
• > Il reste quelques travaux à effectuer pour améliorer le DPE - Appelez-moi, je vous explique tout 😁

📍 Emplacement du pavillon : Situé dans une zone pavillonnaire, au calme. A proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers

📞 Vous souhaitez plus de renseignements et/ou convenir d'une visite ? Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7

• * OUVERT A L'INTER-CABINET

Cette annonce référence 338928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 262 k Wh EP/m²/an Score GES : 82 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr