Maison de 123 m² à Saint-Germain-Laxis

• **** sous compromis*****

Au coeur de Saint Germain Laxis, village recherché pour son cadre de vie idéal, situé à proximité de Vaux-le-Vicomte , venez découvrir cette charmante maison de 123m2 environ édifiée sur un terrain d’environ 800m2.

Vous serez accueillis par une entrée cathédrale desservant un séjour/salle à manger avec poêle à granules , une cuisine aménagée équipée d’une verrière . Vous disposerez également de deux chambres dont une avec placard , d’une salle d’eau refaite ainsi que d’un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une d’environ 20m2, une salle d’eau et un WC.

Cette maison lumineuse est équipée d’une climatisation réversible , de fenêtres PVC double vitrage , et est édifiée sur un sous sol total vous permettant de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un coin buanderie et atelier .

Vous pourrez profiter de son magnifique jardin idéalement exposé disposant d’une piscine hors sol, d’un jacuzzi , d’un chalet et d’un bassin.

Melun à moins de 10 minutes , proximité des axes autoroutiers ( A5), lignes de bus , écoles et commerces .

Maison idéale pour accueillir une famille en quête de nature et de tranquillité , une visite s’impose ! Cette annonce référence 303746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 123 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr