Maison de 121 m² à Martigues

Située au calme d'une impasse, dans le très prisé quartier de Barboussade à Martigues, découvrez cette villa indépendante de construction traditionnelle, offrant 121 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable de 605 m².

Dès votre arrivée, vous apprécierez le charme de cette maison, sa construction de qualité et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Une entrée dessert un spacieux salon séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale.

L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 22 m², d'une pièce annexe avec mezzanine, d'un atelier ainsi que d'espaces extérieurs comprenant terrasse et cabanon.

À L'ÉTAGE :

Deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant.

UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME !

Implantée sur une parcelle de 605 m², la propriété profite d'un jardin arboré, agréable et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE !

Vous profiterez d'un environnement résidentiel à proximité d'un parc sportif et à quelques minutes du magnifique parc de Figuerolles, véritable poumon vert de Martigues.

Écoles, collèges, commerces et accès autoroutiers sont également facilement accessibles.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Quartier de Barboussade, recherché et résidentiel

Construction traditionnelle en très bon état général

121 m² habitables et 4 chambres, dont 2 de plain-pied

Terrain arboré et piscinable de 605 m²

Garage de 22 m², atelier et espaces annexes

Double vitrage, climatisation réversible et fibre

DPE classé C

UNE MAISON SAINE, SOLIDE ET PLEINE DE POSSIBILITÉS !

En très bon état général, cette villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité. Un rafraîchissement intérieur permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, sans nécessiter une rénovation complète.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié à Martigues.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa Cette annonce référence 352232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 129 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr