Maison de 120 m² à Neuilly-Sur-Marne

Située à Neuilly-sur-Marne, secteur calme et recherché, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles (crèches, maternelle,primaire et collège), parcs. La gare de Neuilly Plaisance se trouve à 25 minutes à pied.

Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 127 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 333 m² comprenant:

• Au rez de jardin: Une vaste entrée avec rangement, un Wc séparé, un grand salon LUMINEUX, ainsi qu'une cuisine.

• Au premier étage : Un palier dessert 3 grandes chambres, deux salle d'au avec WC.

• Au deuxième étage: une grande pièce de 30 m² pouvant servir de chambre ou salle de jeux.

• A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, entièrement clos avec terrasse.

Un sous-sol ainsi qu'un garage transformé en studio. Une dépendance transformé en habitation F2.

• **Portail motorisé + possibilité de garer deux voitures dans la cour.

Les +++ : Double vitrage, possibilité de rente locative.

• **Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 323139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 393 k Wh EP/m²/an Score GES : 87 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr