Maison de 120 m² à Franconville

Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle comprend :

• Au rez-de-chaussée :

Double séjour avec cheminée de plus de 30 m², cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau, WC séparé. Un patio d’environ 8 m², situé entre la cuisine et le séjour, permet de profiter d’un espace extérieur à l’abri des regards.

• À l'étage :

Trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle et WC, un cagibi.

• Sous-sol total spacieux comprenant garage, buanderie, atelier et deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre indépendante, profession libérale, bureau, salle de sport, espace loisirs…).
• Petit jardin, facile d’entretien, avec stationnement extérieur supplémentaire pour 2 véhicules

Les + :

• Écoles, commerces et gare à moins de 15 minutes à pied
• Beaucoup de potentiel (beaux espaces au sous-sol)
• Possibilité de vie de plain-pied

Des travaux d’aménagement avec remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

. Cette annonce référence 316804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 359 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 345 000,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 214 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr