Maison de 111 m² à Les Clayes-Sous-Bois

Maison familiale 3 chambres

• Garage
• 111 m²
• Terrain de 238 m²
• Calme & Confort

Bienvenue dans cette charmante maison, au calme absolu d’une impasse, sur un terrain clos et plat de 238 m². D’une surface au sol de 122 m², cette maison offre 3 chambres, des espaces de vie généreux, parfaits pour accueillir une belle famille ou pour télétravailler dans un environnement serein.

Les points forts de la maison :

• Entrée pour délimiter les espaces (placard évidemment !)
• Grande pièce de vie lumineuse très beau volume, avec cheminée pour des soirées chaleureuses et accès terrasse
• Cuisine dinatoire spacieuse avec accès terrasse
• 2 chambres au rez-de-chaussée, avec placards, idéales pour une suite parentale,
• Salle d’eau + WC suspendu indépendant + buanderie fonctionnelle
• À l'étage : Mezzanine pleine de charme
• 1 chambre avec placards intégrés, point d’eau et WC
• Nombreux espaces de rangement optimisés
• Jardin intimiste, 2 cabanons extérieurs : à vous les projets ou le farniente au vert !
• Garage et Buanderie
• Double vitrage et volets électriques ( 2022)
• Toiture traitée et protégée en 2022
• Fort potentiel d’aménagement (j’ai plein d’idée pour vous)
• DPE D en 2026

Vivez dans un quartier paisible, tout en étant à proximité des écoles, commerces, cinéma, théâtre, et transports en commun. Un cadre de vie agréable, où convivialité et intimité cohabitent harmonieusement.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre nouvelle vie ! Cette annonce référence 308413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 240 k Wh EP/m²/an Score GES : 9 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr