MAISON DE 110 M² EN EXCELLENT ÉTAT AU PAYS DES ACHARDS

Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées sur présentation d'une pièce d'identité avec des acquéreurs disposant d'un financement validé.

Ronald RELMY – meg Agence vous propose cette belle maison contemporaine de 2013 située à Saint-Julien-des-Landes, au cœur du Pays des Achards, dans un environnement calme et verdoyant.

D'une superficie habitable de 110 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.

L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, un bureau de 5 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 570 m², la maison dispose de deux terrasses en travertin et bois, d'un garage avec mezzanine, d'un carport et de plusieurs stationnements privatifs.

Prestations modernes et économiques : poêle à pellets programmable de marque Palazzetti, VMC double flux, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et volets roulants électriques.

DPE B – GES A. Taxe foncière : 590 €.

Situation idéale : commerces de proximité à 600 m, Super U et Lidl rapidement accessibles, gare SNCF des Achards à 7 minutes, avec Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon à seulement 15 minutes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale proche du littoral vendéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

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