Maison de 107 m² à Saint-Germain-Laval

Située un quartier très recherché, particulièrement calme, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 790 m², offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis AVEC PISCINE, et non mitoyen er arboré.

La localisation est idéale pour une vie de famille : commerces de proximité, centre commercial et gare SNCF à seulement 6 km, écoles maternelles, primaires et secondaires, publiques et privées, accessibles rapidement.

Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison propose un séjour chaleureux, baie vitrée, salon donnant sur une terrasse et un jardin entièrement agrémenté de plusieurs arbres.

Agencement :

• Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, séjour lumineux, cuisine aménagée équipée ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre., salle de bains.
• Étage 1 : palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc

Prestations et travaux récents :

• Chaudière gaz récente
• Fenêtres PVC
• Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Les +

• Calme
• Verdure
• Piscine
• Garage double
• Aucun vis-à-vis
• Quartier résidentiel très recherché

Une visite s'impose, contactez-moi ! Cette annonce référence 320297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 209 k Wh EP/m²/an Score GES : 39 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr