Maison de 107 m² à Saint-Arnoult-En-Yvelines

En exclusivité, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, cette maison traditionnelle de 107 m² habitables est idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Les atouts du bien :

• Vivable de plain-pied

• Cuisine équipée neuve (2024) ouvrable sur le séjour

• Cheminée insert bois + chauffage électrique individuel

• Salle de bain neuve (2026)

• Sous-sol total

• Garage

• Terrain clos et arboré de 805 m², sans vis-à-vis

• Volets roulants solaires connectables (2022) + double vitrage PVC

• Adoucisseur d’eau récent (2022)

• Terrasse agréable et beau jardin

• Façade crépi – maison bien entretenue

• Taxe foncière modérée : 1610 €

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante

• Grand séjour / salle à manger lumineux avec cheminée insert

• Cuisine moderne toute équipée ouvrable sur le séjour

• Une chambre de plain-pied

• Grande salle de bains

• WC séparés

Étage :

• Palier avec espace bureau ou chambre passante

• Deux grandes chambres

• Salle d’eau

Sous-sol total :

• Cave / atelier / buanderie – multiples possibilités

• Accès direct au garage (1 place)

Informations techniques :

• Chauffage : Radiateurs électriques + insert bois

• Eau chaude : Ballon électrique

• Isolation : Double vitrage PVC + volets roulants solaires connectables

• Clôture complète du terrain

• Surface totale du terrain : 805 m²

• Surface habitable : 107 m²

• Nombre total de pièces : 6

Cette annonce référence 332581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 213 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr