Maison de 105 m² à Viroflay

Niché au cœur de la paisible ville de Viroflay, découvrez cette maison des années 1935 alliant charme, fonctionnalité et bel exposition solaire. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Avec 105 m² d'espaces de vie, cette maison offre 4 pièces dont 1 chambre principale au 1er étage avec possibilité d'en créer 2 nouvelles. Le terrain de 273 m² est idéal pour profiter de l'extérieur, et la terrasse est parfaite pour vos soirées estivales. Un grenier complète ce bien rare.

Les Vrais + :

• Très beau potentiel en termes d'agencement des surfaces existantes soit 96 m2 à exploiter en habitable au rez-de-chaussée pour créer un espace de vie comprenant grande entrée penderie, cuisine ouverte av ilot central, espace salon / séjour sur terrasse / jardin, un bureau et cellier ou en créant une chambre supplémentaire en rdc !
• Réagencer le 1er étage en 3 chambres en préservant le wc ind. et la salle de douche existante, entièrement refaite à neuve
• Possibilité de créer une suite parentale
• Bien immobilier ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur sur la façade EST
• Pompe à chaleur air / eau installée en 2021

Aire de stationnement 3 places sur parcelle sécurisée arboré fleurie.

Belle opportunité à découvrir ! A votre dispo, Willy BOYÉ — Numéro de téléphone masqué

Action ! Cette annonce référence 323489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 669 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 157 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr