Maison de 104 m² à Meaux

À proximité immédiate de la zone commerciale de Meaux, découvrez cette charmante maison familiale de 104 m² habitables, idéalement implantée en retrait de rue, offrant calme et tranquillité. GARE DE PARIS EST EN 25 MIN PAR UN TRAIN DIRECT !

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) et un séjour chaleureux avec cheminée.

• Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC, offrant un confort de vie appréciable.

• À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et un WC, parfait pour accueillir toute la famille.

À l’extérieur, profitez d’un jardin plat d’environ 500 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un passage latéral permet un accès pratique au jardin.

Côté stationnement et dépendances :

• Garage indépendant spacieux
• Sousplex aménagé en atelier (17 m2)
• Carport permettant plusieurs stationnements à l’intérieur de la propriété

Une mise au goût du jour est à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement en font un bien rare sur le secteur. Situation idéale : accès rapide aux commodités, avec piste cyclable menant à la gare de Trilport et bus pour la gare de Meaux centre.

Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche de tout ! Cette annonce référence 328566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 182 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr