Maison de 104 m² à Larchant

Située dans le charmant village de Larchant, cette maison familiale vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et proche de la forêt, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

🏡 Descriptif du bien Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

✨ Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon lumineux Une cuisine indépendante 2 chambres Une salle d’eau Un WC séparé

🛏️ À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une pièce à aménager selon vos envies en salle d’eau avec WC (arrivées et évacuations déjà prévues)

🌳 Les extérieurs Vous profiterez d’un agréable jardin avec : Une piscine pour les beaux jours Une terrasse conviviale Un abri de jardin pratique pour le rangement

📍 Les atouts du secteur Larchant est un village recherché pour son cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, offrant de nombreuses possibilités de balades, randonnées et activités de plein air. Un environnement idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. ✨ Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié ! Cette annonce référence 332122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 227 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr