Maison de 103 m² à Eragny

COUP DE CŒUR À ÉRAGNY-SUR-OISE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Éragny-sur-Oise, découvrez cette charmante maison familiale de 96 m², idéalement située à proximité des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

La maison se compose de : Une entrée avec placards Une cuisine récente entièrement équipée Un séjour double lumineux avec cheminée Accès direct à la terrasse et au jardin

Côté nuit : 3 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau 1 pièce supplémentaire pouvant être convertie en 4e chambre ou en bureau. 1 Salle de bain + 2 salles d’eau 2 WC

À l’extérieur : Jardin exposé Sud/Est sans vis-à-vis Terrain de 293 m² Garage attenant + 3 places de stationnement Emplacement privilégié :

• Gare RER et SNCF à proximité
• Écoles et commerces accessibles rapidement
• À deux pas du Parc Urbain d’Éragny

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 325487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 237 k Wh EP/m²/an Score GES : 44 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr