Maison de 100 m² à Montfermeil

Limite Coubron et la forêt de Bondy, dans un quartier pavillonnaire, maison de plain pied sur sous-sol édifié en 1964 de 100m² habitables et 175m² utiles sur une parcelle de 500m².

LES ATOUTS DU BIEN

• Plain pied surélevé (plateau de 75m²)
• Hauteur sous plafond sous-sol 2m
• Sous-sol traversant idéal pour stationner véhicules dans le jardin arrière
• Terrain devant 140m², 7 véhicules possible
• Jardin arrière 270m² sans VIS-A-VIS
• Panneau solaire et pompe à chaleur AIR / EAU 2025
• Installation climatisation réversible

AGENCEMENT Rez-de-jardin (75m²)

• Garage traversant
• Buanderie / chaufferie

Etage (75m²)

• Entrée
• Cuisine
• Séjour double (30m²) avec cheminée
• Couloir
• 2 chambres (9,30/9,50m²)
• Salle d'eau
• WC

Combles (25m²)

• Un bureau
• Une chambre

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Terrain : façade 10m x profondeur 50m
• Double vitrage PVC avec volets
• Tableau électrique récent
• DPE en D
• Double exposition EST / OUEST
• Ballon d'eau chaude thermodynamique

INFORMATIONS FINANCIERES

• Taxe foncière 1696 euros

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

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Cette annonce référence 340013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 187 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr