Maison D'architecte à Villiers Saint Frederic 7 pièce(s) 187 m2

Située sur la commune de Villiers-Saint-Frédéric, une belle maison d'architecte récente aux volumes remarquables avec une situation privilégiée;

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, récemment achevée, offrant un cadre de vie rare sur la commune.

Avec une superficie de 187 m² habitable sur un terrain paysager de 768 m², cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées sur l'extérieur.

Au Rdc vous trouverez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte sur le jardin de 47 M², un coin salon de 16,5 M² créant une atmosphère chaleureuse et élégante, des WC séparés invites et une chambre parenetale avec sa salle d'eau et ses toilettes.

A l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes généreux :

3 grandes chambres dont une suite parentale de 25 M² avec sa terrasse, 2 salles d'eau, 1 WC séparé avec son point d'eau.

Pensée pour un mode de vie moderne et évolutif, la maison offre également :

Au rez de jardin une belle pièce lumineuse de 31 m² avec ses toilettes et son point d'eau idéal pour une profession libérale, une salle de sport ou un espace de loisirs ( salle de cinéma, baby foot, flippers etc)

Pour terminer, le clos du spectacle concerne un bout de forêt au bout du jardin ou vous pourrez profiter de l'ombre l'été et y mettre un hamac, un jacuzzi ou des transats pour apprécier le calme et la sérénité de l'endroit .

Une propriété unique et confidentielle, alliant architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie.

Les points forts: Construction récente Tres lumineuse un sous sol pour amenager un bureau, une salle de sport, une salle de cinema etc etc Proche gare de Villiers Saint Frederic, lycee, college et ecoles Calme Bonne exposition 2 ou 3 emplacements de voitures sur le terrain Beaux materieux Tres bons diagnostics

Prix de vente 747000 euros (montant des Honoraires : 3,50% TTC inclus charge vendeur)

DPE en lettre C et le GES en A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et .2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439144. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr