Maison contiguë 7.5 pièces

Très belle maison contigue dans un quartier résidentiel et familial, vue lac et montagnes Cette superbe propriété se distingue par ses volumes généreux et son aménagement raffiné.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon?salle à manger baigné de lumière, complété par une luxueuse cuisine entièrement agencée, équipée d'un grand îlot central. Un WC visiteurs avec lavabo complète ce niveau. Depuis le séjour, l'accès se fait directement à deux belles terrasses, dont l'une couverte, agrémentée d'un brasero

À l'étage, la partie nuit propose une spacieuse suite parentale avec un grand balcon privatif, ainsi que deux chambres enfants, chacune bénéficiant d'une mezzanine supplémentaire et d'un balcon offrant une vue splendide sur le lac et la chaîne des montagnes. Une salle de bains familiale, avec double vasques, baignoire et WC, complète cet étage.

Le sous-sol abrite de nombreux espaces fonctionnels : un vestiaire pouvant faire office de garde-manger ou cave à vin, une chambre chauffée (idéale comme salle de sport ou chambre d'appoint), deux caves supplémentaires et un local technique. Vous y trouverez également une buanderie équipée de machines à laver et à sécher, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne avec lavabo et WC. À l'extérieur, la villa offre un double couvert à voitures équipé d'une borne électrique.

• Les salles de bains et douches ont tous des vasques avec les meubles intégrés
• Les moustiquaires sont installées dans toutes les fenêtres.
• Un Robot de jardin est équipé aussi pour la tonte du jardin

Dimensions :

Sous-sols : Vestiaire, garde-manger 8,31 m2 Chambre local disponible 12,67 m2 Local disponible 11,20 m2 Douche et WC 8,02 m2 Cave 9,67 m2 Local technique 6,74 m2 Distribution 5,42 m2 Surfaces nettes lots 2 Total 62,03 m2

Rez Entrée hall 4,84 m2 Salle à manger 13,92 m2 Cuisine 13,30 m2 Vestiaire 1,88 m2 WC visiteurs 2,09 m2 Séjour 26,53 m2 Total 62,56 m2

1er étage Chambre master 21,51 m2 Dressing 5,45 m2 Salle de bain, WC 5,42 m2 Distribution 4,65 m2 Chambre 1 13,55 m2 Chambre 2 13,55 m2 Mezzanine 1 11,52 m2 Mezzanine 2 11,06 m2 Total 86,71 m2 Total m2 construits 211,30 m2

Caractéristiques :

Surface nette : 211,30 m2 Surface pondérée : 245 m2 Cubage : 900 m3 Jardin : 145 m2 Taux d'imposition : 73% Commune : Hautemorges Altitude : 650 m Canton : Vaud Superficie : 11,09 km² District : Morges

Un couvert de 2 véhicules avec borne de recharge en sus du prix d'une valeur de 50'000 frs !

Ce bien d'exception, saura vous séduire par ses grands espaces, son confort moderne et ses prestations haut de gamme.

Disponibilité à convenir !