Maison contemporaine

Le Fenouiller (85800) – IMMO RESEAU AU Numéro de téléphone masqué À deux pas du littoral et des commodités. Découvrez une propriété d'exception où l'élégance architecturale rencontre le confort absolu. Construite en 2016, cette villa de plain-pied déploie 156.48 m² habitables de pure lumière sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 800 m². Un véritable sanctuaire privé pour ceux qui exigent l'excellence et un confort climatique absolu. LES POINTS FORTS DE VOTRE FUTUR DOMAINE : Une Luminosité Omniprésente : Grâce à sa conception moderne et ses larges ouvertures, chaque pièce de vie baigne dans la lumière naturelle, offrant une transition fluide entre l'intérieur raffiné et les extérieurs verdoyants. L'Espace Vie & Détente : Un vaste salon-séjour de près de 61.66 m² (incluant une cuisine ouverte équipée) s'ouvre sur une terrasse sublime de 60 m²environ. L'endroit idéal pour contempler votre piscine privée, miroir d'azur au cœur d'un jardin clos et parfaitement entretenu. Le Confort Nuit : Trois chambres spacieuses avec placards, dont une suite avec dressing, ainsi qu'un bureau dédié pour allier sérénité et productivité. Technologie & Autonomie & Performance Energétique : Classée A (48 k Wh/m².an), La propriété est à la pointe de l'efficience énergétique. Elle dispose d'un chauffage au sol par géothermie (pompe à chaleur) pour une douceur inégalée en hiver. Pour les mois d'été, ce système se transforme en plancher rafraîchissant, garantissant une température intérieure idéale et naturelle sans les désagréments d'une climatisation classique, de plus des panneaux solaires photovoltaîques produisant de l'électricté pour l'autoconsomation du foyer, d'une connexion fibre et de prestations techniques de premier ordre (construction récente de 2016). FICHE TECHNIQUE : Surface Terrain : 1 807 m² Surface habitable : 156.48 m² Surface Totale : 222 m² (incluant garage de 33 m² et annexe) Surface Piscine : 7 x 3.5 Surface Pool H : 12.16 m² Agencement : 1 hall d'entrée, 1 pièce de vie avec cuisine A/E, 3 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes,1 cellier, 1 preau, 1 preau auto, 1 garage. État : Irréprochable

• 'Habitable sans travaux'. L'EXPÉRIENCE : Imaginez vos fins de journées au bord de la piscine, la brise marine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à quelques minutes, dans le calme absolu d'un environnement privilégié. Plus qu'une maison, c'est une signature de vie. Prix de vente Numéro de téléphone masqué € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente Numéro de téléphone masqué € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
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