Maison contemporaine 185 m2 - 5 chambres

Montmorency : Signature d’Architecte & Vue Tour Eiffel

Prix : 949 000 € | 185 m² | 5 Chambres + Studio Indépendant | Terrain 453 m²

🌿 L'Exception Durable sur l'Avenue Notre-Dame Découvrez une réalisation unique signée par un Architecte DPLG. Située dans le secteur le plus prisé de Montmorency, à 10 min à pied du centre-ville, cette réhabilitation contemporaine d'une bâtisse de 1910 est un véritable manifeste de l'habitat durable. Distinctions : Lauréate de l'appel à projets ADEME et du prix NEOPLANETE. Performance : Synthèse parfaite entre design d'avant-garde et confort thermique absolu.

✨ Des Volumes Sculptés par la Lumière Espace de vie magistral : Séjour cathédrale en double hauteur inondé de lumière, murs entièrement vitrés s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré intimiste effaçant la limite entre intérieur et extérieur. Design inspiré : Façade au calepinage coloré, hommage à la célèbre Eames House (Californie). Vue panoramique : Terrasse au dernier étage avec vues cadrées sur La Défense et la Tour Eiffel. Espace Nuit : 1er étage : 3 chambres (dont 2 en lien visuel avec le séjour via mezzanines) + salle de bains. 2e étage : Suite parentale avec salle d’eau sur vaste terrasse végétalisée.

🛡️ Performance Passive & Sérénité Technique Vivre dans une maison passive, c’est s’offrir un confort de vie inédit avec des charges maîtrisées : Innovation : Isolation renforcée, VMC double flux, toiture végétalisée (confort thermique et phonique). Chauffage vert : Chaudière à granulés Ökofen (sol et radiateurs fonte). Isolation acoustique

🏢 Une Modularité Unique (Télétravail / Revenus) Appartement indépendant en rez-de-jardin : Inclus dans la maison mais accessible séparément. Comprenant une chambre, un espace à vivre, une cuisine et une salle d’eau. Idéal pour profession libérale, studio d'invités ou revenu locatif.

Les plus : Garage indépendant, emplacement à 10mn à pied du centre ville, Paris accessible en 35 minutes (Ligne H), Terrain de 453 m² .

"Une maison qui ne se visite pas comme les autres, mais qui se découvre et se comprend."