Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison avec vue bassin à Arès – Fort potentiel

Maison à vendre · Arès · 3 pièces · 100 m²

Publié le 04.06.2026

472 500 € 4 725 €/m2

3 pièces

100 m2

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Description

Découvrez cette maison d’environ 100 m² idéalement située à Arès, bénéficiant d’une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de maison secondaire.

À l’étage, vous profiterez d’une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, avec une vue dégagée sur la nature environnante et le bassin.

Deux options s’offrent à vous :

une rénovation complète pour révéler tout le charme de l’existant, ou un projet de démolition/reconstruction pour créer une maison sur-mesure.

Idéalement située à proximité des commodités, des plages et du sentier du littoral, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, au plus près des paysages emblématiques du Bassin.