Description
Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte.
Situation géographique privilégiée :
3 minutes de Chaspinhac
7 minutes de la RN 88
La propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur EDF distinct.
- Logement n°1 : Plain-pied
Séjour (14m²)
Cuisine indépendante (12m²)
1 chambre (11m²)
Salle d'eau
- Logement n°2 à l'étage
Un grand séjour (25m²)
Cuisine (10m²)
2 chambres de 8 et 13m²
Salle de bain
Accès direct à une grange de 38 m²
Un garage de 45 m² complète le bien.
Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m² .
Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur
Prestations techniques
Couverture environ 20 ans, en bon état
Isolation des combles / du garage et du sol de la grange
Menuiseries PVC double vitrage (2020) sur la partie principale :Volets roulants électriques / Moustiquaires
Chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques
Raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison)
Beaucoup de travaux récents: environ 37 000 euros (factures disponibles)
Un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur
Fort potentiel d'évolution
Cadre de vie calme et verdoyant
Proximité des zones urbaines et des axes principaux
Information sur les risques sur : www.georisques.gouv.fr
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : Numéro de téléphone masqué email : Adresse e-mail masquée RCS Numéro de téléphone masqué Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : Numéro de téléphone masqué - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Characteristics
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